Les maisons anciennes attirent de plus en plus les investisseurs immobiliers. Vendues à un prix bas, elles nécessitent toutefois des travaux de rénovation importants. Rénover un vieil habitat nécessite un budget plus conséquent et une bonne organisation. Pour vous aider à transformer ce bien en une maison habitable et agréable à vivre, voici les étapes à suivre.
Évaluer l’état de la vieille maison
Avant de procéder aux travaux, une évaluation de l’état du logement s’avère nécessaire. Pour faire un examen complet, il est important de recourir à un professionnel. Ce dernier peut définir les éléments qui doivent être remplacés et rénovés. Si la maison est en très mauvais état, il peut vous suggérer sa destruction.
L’examen que vous effectuez permet également de spécifier les besoins réels du maître d’ouvrage. Vous pouvez connaître en amont s’il faut refaire l’aménagement de chaque pièce dans la maison.
Les travaux de démolition
Lorsque vous avez entre vos mains la liste des travaux à effectuer, il est temps de commencer le chantier par la démolition. Lorsque vous cherchez à remettre en neuf, cette dernière est nécessaire. Cette opération concerne plus particulièrement les surfaces en mauvais état et qui se montrent inutiles.
Quand on effectue la rénovation d’une vieille maison, il importe de démolir les cloisons, les revêtements de sol, les cloisons, ainsi que l’ouverture d’un mur porteur. Le retrait de toutes les installations électriques usées et des appareils de chauffage défaillants figure aussi parmi les travaux de démolition.
Cette étape se termine par le débarras des gravats. Cela permet d’entamer les travaux de rénovation sur une surface bien dégagée et propre.
Les gros œuvres et l’isolation
Tout comme le chantier de construction, les travaux de rénovation impliquent des gros œuvres. Cela commence par la toiture et le ravalement de façade. Ces travaux extérieurs sont essentiels pour protéger l’habitat des intempéries. En ce qui concerne l’isolation, celle-ci s’effectue par l’extérieur. Pour une isolation optimale, isolez également la maison par l’intérieur. Ainsi, vous pouvez installer des plaques de plâtres, car celles-ci permettent de couvrir les câbles, l’isolant ainsi que les tuyaux à la fois.
L’installation des réseaux d’électricité et d’eau fait partie de gros œuvre. Cette étape vous permet de mettre en place une chaudière ou d’autres systèmes de chauffage. Enfin, il faut poser des cloisons. Ces derniers vont permettre de préparer le chantier au second œuvre.
Les travaux de second œuvre
Le second œuvre prend plus de temps, il concerne les finitions et la décoration de votre maison. Pour rajeunir le logement ancien, il est conseillé de choisir par exemple le style contemporain. Pour cela, vous devez contacter un spécialiste en aménagement. Ce professionnel peut établir un plan de chaque pièce. Il saura vous accompagner pour avoir un résultat satisfaisant. Les travaux de second œuvre consistent à réaliser les peintures, changer les revêtements du sol, aménager la cuisine et la salle de bain. Dans cette étape, vous effectuez aussi la pose des radiateurs, la décoration ainsi que l’installation des luminaires.
